Ingatlan Állapotfelmérés
Ingatlanok teljes körű műszaki és minőségi felmérése. A legolcsóbb biztosítás amit köthet!
Egy életre szóló pénzügyi döntést nem érdemes kizárólag érzelmi alapon meghozni.
Az új otthonunk kiválasztásakor természetes, hogy a tágas terekre, az esztétikus burkolatokra és a kedvező elhelyezkedésre irányul a figyelem. Az ingatlanvásárlás azonban gyakran erősen érzelmi döntés.
A leggyakoribb rejtett problémák, amelyek szabad szemmel nem észlelhetők:
- Rejtett vízszivárgás vagy alulról nedvesedő falazat, amely kizárólag műszeres méréssel igazolható.
- Elavult, biztonsági kockázatot jelentő villamoshálózat, régi alumínium vezetékekkel, amelyek nem képesek megfelelően kiszolgálni a korszerű háztartási berendezéseket.
- Szerkezeti problémák, megsüllyedt alapozás, korhadt, gombás vagy penészes faanyagok a padlástérben.
- Hőhidak, penészedés, vagy a nem megfelelően kivitelezett hőszigetelés, amely télen jelentősen megemelkedett fűtési költséget és tartós penészesedést okozhat.
Szolgáltatások
Teljes körű műszaki átvizsgálás!
Az ingatlant személyesen én vizsgálom át pontról pontra!
Telek
Az ingatlan telek adottságainak és elhelyezkedésének részletes vizsgálata, a környező külső tényezők által okozott lehetséges kockázatok és problémák azonosítása, valamint a csapadékvíz-elvezető rendszer kialakításának ellenőrzése.
Tető, tetőszerkezet
A héjazat és a látható tetőszerkezet részletes külső szemrevételezése, a padlástér bejárása és a teljes tetőszerkezet állapotának ellenőrzése. A vizsgálat kiterjed a tartógerendák, a hő- és vízszigetelés állapotának felmérésére, valamint az esetleges villamos kötések és vezetékek biztonsági ellenőrzésére.
Szerkezeti állapot
Az épület szerkezeti állapotának részletes szemrevételezése, a repedések, sérülések és süllyedések feltárása, a falazat nedvességtartalmának műszeres mérése, valamint a felázások, vizesedések azonosítása és alapos vizsgálata.
Megújuló energiaforrások
Napelemes rendszerek, energiatárolók és inverterek tervezésének, telepítésének és üzemeltetésének szakszerű ellenőrzése a hatékony, biztonságos és hosszú távon megbízható megújulóenergia-termelés érdekében.
Vízhálózat
A teljes víz- és szennyvízhálózat állapotának részletes felmérése, a beépített anyagok, csövek, idomok és szerelvények műszaki állapotának ellenőrzésével. A vízóraakna, vízóra, plombák, valamint a csatlakozási pontok vizsgálata a biztonságos és szivárgásmentes vízellátás érdekében.
Fűtéshálózat
A kiépített fűtéshálózat és fűtési rendszer átfogó vizsgálata, a hálózat hiányosságainak, esetleges hibáinak és szivárgásainak feltárása, valamint a kapcsolódó gáz- vagy elektromos hálózat biztonsági és működési ellenőrzése.
Elektromos hálózat
A meglévő elektromos hálózat részletes felmérése, amely magában foglalja a felhasznált anyagok, kötéspontok, lakáselosztó, szerelvények és a kialakított védelem ellenőrzését is.
Hőszigetelés
A hőszigetelés kialakításának és kivitelezésének szakszerű ellenőrzése, az esetleges hőhidak, hőszigetelési hibák és energiahatékonyságot rontó problémák feltárása.
Nyílászárók
A beépített nyílászárók (ablakok, ajtók) állapotának, szakszerű kivitelezésének és közvetlen környezetének részletes ellenőrzése az energiahatékonyság, a hő- és hangszigetelés, valamint a biztonság szempontjából.
Ingatlanok előszűrése
A felmerült igények alapján, új szolgáltatásként bevezetésre került az ingatlanok előszűrése
Fotók és videók készítése az ingatlanról
A megtekintés során érdemes a lehető legtöbb, jó minőségű fotót és videódokumentációt készíteni az ingatlanról. Fontos, hogy a megrendelő gondoskodjon arról, hogy az ingatlan minden releváns pontjáról – kívül és belül egyaránt – megfelelő, jól látható fotó készüljön, amelyek később segítik az értékelést, és a lehetséges hibák feltárását.
Fotók, videók megosztása
Az elkészült fotók és videók biztonságos, gyors és egyszerű megosztása Google Drive, OneDrive és egyéb megbízható fájlmegosztó szolgáltatások használatával.
Kiértékelés
A beérkezett anyagok, dokumentumok és információk alapján kiértékelést készítek az ingatlanról. FONTOS: az előszűrés kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül hivatalos szakvéleménynek vagy értékbecslésnek. Az előszűrés célja a kifejezetten kérdéses állapotú ingatlanok helyszíni szemle nélküli kiszűrése.
*Az előszűrés nem befolyásolja a helyszíni felmérés költségeit.
Ingatlanok előszűrésekor jegyzőkönyv kiállítására nincs lehetőség!
Hogyan térül meg a műszaki átvizsgálás díja?
A műszaki átvizsgálás nem költség, hanem az egyik leggyorsabban megtérülő befektetés.
- Erős alkupozíció: A feltárt hibákról készült jegyzőkönyv birtokában megalapozottan, akár többmillió forintos árengedmény is érvényesíthető.
- Kockázatos, "pénznyelő" ingatlanok kiszűrése: amennyiben a feltárt problémák javítása több millió forintos ráfordítást igényelne, még időben elállhat a vásárlástól, a foglaló elvesztése nélkül.
Árlista
Ingatlanok előszűrése
Kérdéses vagy több ingatlan esetén, a potenciálisan jobb ingatlan kiválasztása. FONTOS! Ebben az esetben nincs helyszíni kiszállás, az előszűrés kizárólag a beérkezett adatok alapján történik! Előszűrés alkalmával jegyzőkönyv kiállítására nincs lehetőség!
35 000 Ft
Teljes Műszaki Állapotfelmérés
139 000 Ft
Jegyzőkönyv kiállítása
15 000 Ft
Hétvégi felár (szombat)
15 000 Ft
Hétvégi felár (vasárnap és ünnepnap)
30 000 Ft
A feltüntetett árak bruttó árak, 0% Áfa-t tartalmaznak és ingatlanonként értendők!